Lussuosa Villa pieds-dans-l'eau sul Lago di Como
Lenno (CO)
Trattativa Riservata - Price Under Request
700 mq abitazione - 1500 mq terreno di proprietà
5 Bagni
8 Camere da Letto
1886 Year built
Descrizione Immobile:
Questa splendida storica villa si affaccia sull’incantevole golfo di Venere a Lenno.
Costruita nel 1896 è classificata bene di rilevanza storico e architettonica; la villa si sviluppa su tre livelli con una superficie totale di circa 700 m²; il giardino, che circonda la proprietà, è di circa 1.500 m² ed è completamente pianeggiante.
La villa è stata costruita agli inizi del XX secolo ed è costantemente mantenuta in ordine e restaurata recentemente.
Caratteristici sono gli ampi saloni del piano terra, con i soffitti alti ed affrescati e dei bellissimi e decorati caminetti.
Le camere da letto, tutte con vista lago, sono sei ed i bagni tre.
Oltre alla cucina principale del piano terreno, ogni piano ha una piccola cucina di servizio. Molto belle anche le cantine che prendono il nome dei caratteristici crotti locali con i soffitti a volta in pietra.
Nella parte retrostante insiste l’antico nucleo risalente alla fine del ‘400 recentemente ristrutturato; in questo appartamento, adatto a molteplici usi, ci sono un’ulteriore cucina, un soggiorno soppalcato, due camere da letto ed un bagno.
Unitamente alla proprietà ci sono anche due posti barca in concessione demaniale ubicati nel pontile posto di fronte alla villa.
Completano questa incantevole dimora due posti auto in garage.
Questo bene è ideale per tutti coloro che amano il lago di Como; affacciata direttamente sulle sue acque è in una posizione privilegiata a pochi passi dai numerosi ristoranti della passeggiata lungolago di Lenno e nelle vicinanze dell’imbarcadero e di numerose spiagge.
Le interessa questo immobile?
COMMA RELATIVO AL DIRITTO DI MEDIAZIONE
L’incarico di mediazione con Best Luxury Property verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 4% (quattropercento) del prezzo di vendita dell’immobile o al 15% (quindicipercento) del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta per intero contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Best Luxury Property declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.