ASTE GIUDIZIARIE
E PROPRIETA' OFF-MARKET
Opportunità complesse.
Decisioni che non ammettono errori.
Le Aste Giudiziarie e le operazioni off-market non sono scorciatoie e non sono opportunità per tutti.
Sono contesti ad alta asimmetria informativa, dove il rischio non è perdere un affare, ma fare un errore irreversibile.
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non garantiscono trasparenza automatica
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nascondono criticità tecniche, legali e patrimoniali
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richiedono decisioni rapide ma fondate
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non consentono correzioni dopo l’impegno
Il valore non è l’accesso all’operazione.
È la capacità di capire se non farla.
Best Luxury Property Global Advisory affianca l’acquirente come advisor indipendente nella valutazione e strutturazione di operazioni non ordinarie, a tutela di una sola parte: l’acquirente.
Qui non si rincorre il prezzo.
Si governa il rischio.
Advisor dell’acquirente, non facilitatori dell’operazione.
Operiamo come mandatari a titolo oneroso, esclusivamente nell’interesse dell’acquirente.
Non rappresentiamo venditori, non segnaliamo immobili per provvigione, non partecipiamo a operazioni ambigue.
Il nostro ruolo è:
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analizzare la reale sostenibilità dell’operazione
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individuare criticità prima dell’impegno
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valutare alternative strategiche
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proteggere il capitale del cliente
Il nostro compito non è “far vincere l’asta”.
È evitare che venga vinta quella sbagliata.
Compenso e chiarezza operativa
Il nostro compenso è riconosciuto esclusivamente dall’acquirente e remunera un’attività di advisory indipendente.
È composto da:
- una retainer fee iniziale, dovuta al conferimento dell’incarico, a copertura delle attività di analisi, strategia e due diligence;
- una success fee al rogito o al completamento dell’acquisto, dovuta solo in caso di buon esito.
Il nostro incarico è distinto e autonomo rispetto a eventuali somme previste dalla procedura o dalla controparte.
Nelle aste giudiziarie, in particolare, può essere dovuto anche un compenso all’Istituto Vendite Giudiziarie o al soggetto incaricato della vendita, se previsto dalle regole della procedura.
Tale eventuale costo non dipende da noi e resta a carico dell’acquirente secondo quanto stabilito nel bando e nella documentazione ufficiale.
Non esistono scorciatoie.
Esiste chiarezza prima.
