Azienda Vitivinicola nel cuore del Chianti

Greve in Chianti (FI)

Euro 4.500.000,00

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Descrizione Immobile:

Azienda vitivinicola nel cuore del Chianti, con grandi potenzialità di redditività.
Circondata da 43 ettari di terreno, di cui circa 10 di vigneti che producono vini eccellenti (certificati biologici).
La tenuta è adagiata su un colle e domina una vallata da cartolina su cui lo sguardo si perde nel rincorrere colline coperte di vigne boschi e uliveti.
Al centro della proprietà si trovano due edifici, il primo di circa 850 mq comprende: la villa principale con dependance, locali direzionali, deposito e locali per l'imbottigliamento; il secondo edificio di circa 700 mq su tre piani comprende la cantina a vinsantaia e un appartamento all'ultimo piano. Un po' più distante si trova un terzo edificio di circa 230 per il rimessaggio delle macchine agricole.
I vini prodotti da questa azienda hanno ricevuto oltre 700 premi e il suo marchio è conosciuto in tutto il mondo. Di particolare interesse il piano di sviluppo per l'aumento di redditività sfruttando le pontenzialità di vinificazione e commercializzazione e agriturismo per raggiungere un rendimento del 20% e oltre.

- Superficie dei vigneti: 10 ettari a denominazione Chianti Classico
- Cultivar: Sangiovese Grosso, Merlot, Cabernet Sauvignon e Colorino
- Altitudine dei vigneti: 450 – 620 m
- Densità d'impianto: 5.000 – 6.000 ceppi/ha
- Forma di coltivazione: cordone speronato
- Esposizione:sud/sud-est
- Vini: Chianti Classico DOCG e Super Tuscan IGT
- Produzione annuale: circa 330 q (fino a 450 q) = 45.000 bottiglie
- Fatturato (2015): su richiesta (con grande possibilità di incremento)
- Personale: 3 avventizi + stagionali, se necessario

La subregione del Chianti ha una vocazione vinicola e olearia di grande livello e riconosciuta in tutto il mondo. altrettanto la sua fama dovuta alla bellezza paesaggistica, naturale e storica e alla vicinanza di due città storico artistiche tra le più belle d'Italia Firenze e Siena, l'insieme di questi aspetti ne fa anche una importantissima meta turistica e per chi desidera una residenziale di prestigio.
Entro il raggio di di 50 km e un tempo di percorrenza di un ora è possibile raggiungere numerose località di interesse, Siena, Firenze, San Gimignano, Colle di val d'Elsa, Arezzo, Val d'Orcia.
Gli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa sono raggiungibili rispettivamente in 1h e in 1h25'

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Questa proposta è presentata da

Antonio N. L'Abbruzzi

 

T. +39 0331 724600

 

info@bestluxuryproperty.com

1800 mq

40 Camere da letto

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