Buyer Agent vs. Listing Agent

​Ruoli Diversi. Interessi Opposti.

Nel mercato immobiliare convivono due figure profondamente diverse, spesso confuse.

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Il Listing Agent

• lavora per il venditore

• è incentivato alla chiusura della vendita

• gestisce più incarichi contemporaneamente 

• il suo compenso dipende unicamente dall'esito della transazione

 

Il Buyer Agent

• rappresenta esclusivamente l’acquirente

• non ha interesse nella vendita dell'immobile

• può consigliare di non acquistare

• analizza rischi e criticità prima

• tutela il valore, non la velocità

 

Quando chi accompagna l’acquisto viene pagato solo se l’immobile viene venduto, il conflitto di interessi non è un’opinione.
È un dato strutturale.

Noi scegliamo di eliminarlo.

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Perché rappresentiamo esclusivamente l'acquirente?

Nel real estate tradizionale, l’agente immobiliare nasce per vendere un immobile.
Il suo obiettivo è portare a termine una transazione nel minor tempo possibile.

Best Luxury Property Global Advisory opera in modo diverso.

Siamo advisor indipendenti nel real estate di fascia alta, specializzati nella rappresentanza esclusiva dell’acquirente.
Non vendiamo immobili.
Non promuoviamo asset.
Non difendiamo interessi contrapposti.

Questa non è una scelta commerciale.
È una scelta strutturale.

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Il nostro approccio come Buyer Agent indipendente

Operiamo solo su mandato esclusivo dell’acquirente.
Non lavoriamo con listing.
Non riceviamo compensi da venditori o intermediari.

Il nostro interesse economico coincide con la qualità della decisione,
non con la velocità dell’operazione.

Questo ci consente di dire “no” quando le condizioni non sono corrette e di rinunciare a un immobile oggi per proteggere il patrimonio domani.

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Qui l’immobile è una conseguenza, non il punto di partenza

Acquistare un immobile di fascia alta non significa scegliere una casa.
Significa assumere una decisione patrimoniale rilevante, spesso irreversibile.

Il nostro lavoro inizia dall’analisi:

• giuridica

• urbanistica

• fiscale

• finanziaria

• patrimoniale

Solo quando tutte le variabili sono verificate,
l’immobile diventa una scelta consapevole.

 

A chi è riservato questo servizio

Il servizio di Buyer Agent di Best Luxury Property Global Advisory è riservato a clienti che:

• richiedono rappresentanza esclusiva

• rifiutano conflitti di interesse

• operano con capitali rilevanti

• cercano un advisor, non un intermediario

L’accesso non è automatico.
È una scelta reciproca.