LUXURY HOME HUNTER
RAPPRESENTANZA ESCLUSIVA DELL'ACQUIRENTE
Luxury Home Hunter è il servizio dedicato a chi desidera acquistare un immobile di prestigio con un advisor che operi esclusivamente nel suo interesse.
- Non proponiamo annunci.
- Non accompagniamo visite casuali.
- Non intermediamo immobili.
Affianchiamo l’acquirente nella ricerca, valutazione e strutturazione di operazioni immobiliari complesse, spesso off market, in Italia e nei principali mercati internazionali.
Qui non si cerca una casa.
Si costruisce una decisione patrimoniale.
IL NOSTRO RUOLO
Operiamo come mandatari a titolo oneroso a tutela dell’acquirente.
Questo significa:
- rappresentanza esclusiva
- assenza totale di conflitti di interesse
- negoziazione orientata alla tutela del cliente
- controllo dell’intero processo decisionale
Il nostro compito non è “trovare l’immobile giusto”.
È evitare che venga scelto quello sbagliato.
UN SOLO MANDATO.
UN SOLO INTERESSE.
IL TUO PATRIMONIO
PER CHI È QUESTO SERVIZIO
Luxury Home Hunter non è un servizio per chi cerca rapidità o scorciatoie.
È pensato per:
- imprenditori
- investitori
famiglie patrimonializzate
- clienti internazionali
che affrontano decisioni immobiliari rilevanti e pretendono metodo, riservatezza e responsabilità.
Se cerchi un intermediario, questo non è il servizio giusto.
Se cerchi un advisor che ti rappresenti, sì.
COSA FACCIAMO CONCRETAMENTE
Il servizio Luxury Home Hunter comprende:
- strategia di acquisto
- ricerca mirata di immobili coerenti con gli obiettivi del cliente
- accesso a opportunità selezionate e off market
- analisi tecnica, urbanistica e catastale
- verifica legale e documentale
- supporto nella negoziazione e nella strutturazione dell’operazione
Ogni fase è costruita prima, non corretta dopo.
CHE TIPO DI IMMOBILI SEGUIAMO
Seguiamo l’acquisto in tutta Italia di:
- ville di lusso
- residenze storiche
- asset iconici
- proprietà a reddito di pregio
in particolare località strategiche come Costa Smeralda, Lago di Como, Toscana, Piemonte, Puglia, Sicilia e in mercati internazionali selezionati in Europa, Emirati Arabi e Caraibi.
UNA NOTA DI CHIAREZZA (IMPORTANTE))
Advisory su immobili già individuati
Il servizio Luxury Home Hunter presuppone sempre un incarico diretto e una rappresentanza esclusiva dell’acquirente.
Qualora il cliente abbia già individuato un immobile di proprio interesse, pubblicato o gestito da un’altra agenzia, ma non abbia ancora avviato contatti né effettuato visite, può incaricarci di rappresentarlo nei confronti della controparte.
In questo caso:
– operiamo esclusivamente nell’interesse dell’acquirente
– interloquiamo con l’agenzia o il venditore come advisor del cliente
– tuteliamo la negoziazione, le verifiche tecniche e amministrative e la struttura complessiva dell’operazione
L’incarico è accettabile solo a condizione che:
– non sussistano conflitti di interesse
– il nostro compenso sia riconosciuto direttamente dal cliente, in forza del mandato conferito
Qualora, prima di rivolgersi a noi, il cliente abbia già preso contatti con l’agenzia che detiene il mandato di vendita e/o abbia visitato l’immobile tramite essa, l’eventuale provvigione dell’agenzia del venditore resterà comunque dovuta, indipendentemente dal nostro incarico di advisory.
Non esistono scorciatoie.
Esiste chiarezza prima.