Villa di Design sul Lago Maggiore

Viale Libertà Angera (VA)

Euro 3.800.000,00

1/28

Descrizione Immobile:

Sotto la Rocca di Angera a soli 40 min da Milano, dall'aeroporto di Malpensa e dai campi da i golf del Lago Maggiore, sorge su una collina terrazzata una bellissima villa di design ecosostenibile che garantisce la classificazione energetica in classe A+ grazie alla tecnica di costruzione utilizzata come lo spessore dei muri perimetrali di 60 cm, ai doppi muri separati da due strati di sughero per isolamento termico totale, all'impianto di calore con pompa che sfrutta l'acqua di falda raggiunta tramite pozzo di 80 m di profondità e all'impianto di filtraggio dell'aria. La proprietà si mimetizza nel bosco e gode di una meravigliosa vista Lago circondata da 8.000 mq circa di giardino piantumato che permette una perfetta privacy, comprende anche una piscina e una poolhouse. La villa è caratterizzata da grandi vetrate che illuminano tutta l'abitazione in qualsiasi momento della giornata permettendo di sentirsi immersi nella natura. Gli infissi in ferro e allarmati sono tutti sigillati e i vetri sono anti sfondamento e anti intrusione garantendo la massima sicurezza, garantito anche dalle telecamere perimetrali con impianto di sicurezza interno. Grazie alle numerose aperture e porte finestre è possibile accedere al giardino da qualsiasi angolo della casa. La villa è disposta su tre livelli, dispone di doppio ingresso al piano principale dove troviamo un grande soggiorno con aperture sul giardino, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno di servizio. Tramite un corridoio si accede alla zona notte con due camere padronali, ciascuna con cabina armadi e bagni. Al primo piano uno studio con bagno e grande terrazzo con vista lago, dove è possibile ammirare la particolarità dei tetti piatti piantumati come fosse un giardino, che permette l'isolamento del tetto. Al piano seminterrato troviamo una biblioteca, sala tv, camera ospiti con bagno, cabina armadio e camera di servizio con relativo bagno privato. Al piano interrato una grande lavanderia, camera blindata e locali tecnici. Completa la proprietà un box per 5 macchine.
Classe energetica A+

IMG_0531.JPG

Questa proposta è presentata da

Antonio N. L'Abbruzzi

 

T. +39 0331 724600

 

info@bestluxuryproperty.com

460 mq.

6 Bagni

4 Camere da letto

10 Locali

La nuova casa

Le interessa questo immobile? 

Contattaci

Il tuo modulo è stato inviato!

COMMA RELATIVO AL DIRITTO DI MEDIAZIONE

L’incarico di mediazione con Best Luxury Property verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 4% (quattropercento) del prezzo di vendita dell’immobile o al 15% (quindicipercento) del canone annuo di locazione.

Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta per intero contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Best Luxury Property declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.